Vlastník ponúkol sporný pozemok na Bulvári mestu Žilina za cenu viac ako 831-tisíc eur

Foto: Vlastník ponúkol sporný pozemok na Bulvári mestu Žilina za cenu viac ako 831-tisíc eur

Spor o pozemok v časti mesta Bulvár, pre ktorý musela byť preložená aj zastávka mestskej hromadnej dopravy, sa začal pred niekoľkými rokmi. Mesto Žilina približne od roku 2013 vedie komunikáciu s vlastníkom pozemku, teda spoločnosťou cda consulting group, s.r.o., ktoré neboli úspešné.

Majiteľ pozemku totiž žiadal o povolenie na výstavbu výstavno-predajného pavilónu, takúto zástavbu územný plán nepovoľuje.Na rokovanie komisií k nadchádzajúcemu zastupiteľstvu bol predložený návrh na prerokovanie kúpy spomínaného pozemku o výmere 1433 metrov štvorcových.

Pri sume 580 eur za meter štvorcový, ktorý uvádza návrh, by sa celková cena pozemku vyšplhala na 831-tisíc 140 eur. Predaj pozemku je jednou z troch alternatív, ktoré doručil mestu ako možné riešenia vlastník pozemku prostredníctvom svojho právneho zástupcu.

„Vlastník prostredníctvom svojho právneho zástupcu doručil mestu ponuku na predaj pozemku spolu s návrhom kúpnej ceny vo výške 580€/1m2, t.j. spolu 831 140€ za celý predmet kúpy, pričom v navrhovanej kúpnej cene podľa svojho vyjadrenia zohľadnil nadobúdaciu cenu pozemku, investície,“ uvádza sa v predkladanom materiáli.

Ako investície označil vlastník náklady na údržbu, údržbu zelene, oplotenie a trovy právneho zastúpenia v sporoch s mestom. To sa v minulosti pokúšalo časť parcely vyvlastniť.


Znalecký posudok určil násobne nižšiu cenu

Medzi ďalšie alternatívy, ktoré však neboli komisiám a zastupiteľstvu predložené, patril nájom. Spoločnosť od mesta požadovala, aby zaplatilo bezdôvodné obohatenie za užívanie pozemku, podľa predstaviteľov však takýto nárok neexistuje. Pri určovaní výšky nájomného zároveň vychádzal predkladateľ z dane za užívanie verejného priestranstva, ktorá je na úrovní 5 eur bez DPH za mesiac za meter štvorcový.

„Navyše nájomný vzťah rieši usporiadanie vzťahov k pozemkom len dočasne, pričom mesto preferuje trvalé usporiadanie vzájomných vzťahov v tejto časti Žiliny,“ uvádza sa v dôvodovej správe. Jedinou alternatívou, o ktorej tak majú poslanci rokovať, bude odkúpenie predmetného pozemku. Aj tu však existuje veľký rozdiel medzi cenou, ktorú navrhuje majiteľ a cenou, ktorú určil znalecký posudok.

Ten bol vypracovaný dňa 21. marca 2018 spoločnosťou Copytrend,s.r.o. a znalec v ňom určil aktuálnu všeobecnú hodnotu pozemku na 95,58€ za meter štvorcový, čo by pri celkovej výmere vychádzalo na 136 966,14 eur. Oproti navrhovanej cene majiteľa je jednotková suma z posudku viac ako šesťnásobne nižšia.

Pozemok predaný pred štrnástimi rokmi

V roku 2014 bola znaleckým posudkom cena určená vo výške 115,46 eur za meter štvorcový pre potreby vyvlastňovacieho konania. To bolo napokon zastavené pre doplnenie dokladov, ktoré však mesto k pozemku neposkytlo, keďže nimi nedisponuje. Pripomenieme, že pozemok bol predaný v roku 2004 obchodnej spoločnosti AUPARK II, spol. s.r.o., ktorá tu chcela postaviť nákupné centrum s totožným označením.

V roku 2012 bola parcela predaná súčasnému vlastníkovi, ktorý sa domáha riešenia vzniknutej situácie. V minulosti tu chcel postaviť spomínaný výstavno-predajný pavilón, ktorého časť by však slúžila aj ako priestor zastávky verejnej dopravy. Po sporoch v minulom roku došlo k oploteniu pozemku, mesto muselo presunúť zastávku na Bulvári a dobudovať časť chodníka pre bezpečnejšie vystupovanie.

Zastávka na Bulvári neslúži svojmu účelu, nachádza sa na súkromnom pozemku za oplotením

Správy e-mailom
Poslať tip Nahlásiť chybu

Najnovšie správy

  • Bratislava
  • |
  • 22 apríl 2024, 09:38
Zomrel mediálny mág Fedor Flašík. Stál za zrodom Fica aj Mečiara
  • Bratislava
  • |
  • 23 apríl 2024, 11:50
Zápasník Attila Végh prišiel o ďalšieho sponzora. Končí s ním pivo Corgoň
  • Košice
  • |
  • 23 apríl 2024, 11:05
Po Košiciach jazdí auto so zvláštnou ŠPZ-kou. Viete, v čom je chyba?
  • Banská Bystrica
  • |
  • 24 apríl 2024, 14:41
Ďalšia obec v Banskobystrickom kraji upozorňuje na medvede. Zvážte pohyb v týchto lokalitách
  • Prešov
  • |
  • 22 apríl 2024, 11:00
V Prešovskom kraji pribudnú nové pracovné miesta: Zbrojársky holding plánuje nábor
  • Trenčín
  • |
  • 23 apríl 2024, 12:17
Medvedica s mladými pri Trenčíne vydesila ľudí. Na miesto mieri zásahový tím
  • Nitra
  • |
  • 24 apríl 2024, 21:07
HK Nitra ovládla Tipos extraligu. Titul majstrov ide z východu pod Zobor, Spišiakom nedarovali ani jeden zápas
  • Trnava
  • |
  • 23 apríl 2024, 08:45
Letecká misia: Záchranársky vrtuľník zachránil muža, ktorý si brúskou porezal končatiny
  • Banská Bystrica
  • |
  • 22 apríl 2024, 08:51
V Banskej Bystrici spozorovali medveďa. V tejto lokalite buďte opatrní
  • Nitra
  • |
  • 22 apríl 2024, 11:02
VIDEO: Na Chrenovej šantia medzi panelákmi zajace. Bob, Bobek a Boban, zabávajú sa ľudia
  • Trnava
  • |
  • 23 apríl 2024, 09:46
Parkovisko pri Mestskej športovej hale v Trnave bude dnes uzavreté
  • Trenčín
  • |
  • 22 apríl 2024, 07:46
Extrémne nebezpečná situácia na skok od Trenčína. Pohybuje sa tam medvedica s mladými
  • Prešov
  • |
  • 23 apríl 2024, 14:00
Obyvatelia prešovského sídliska sú na nože, cez internet si posielajú štipľavé odkazy. Na vine je neznesiteľný hluk
  • Košice
  • |
  • 24 apríl 2024, 14:30
Košičanov hnevá vodič, ktorý pravidelne parkuje na zastávke. Za oknom mu svieti kartička z ministerstva vnútra