FOTO: Nová rezidencia na okraji Soliniek prekvapí farbou i arkádami. Na streche obchodného domu bude park

Na rozhraní žilinských mestských častí Solinky a Bôrik má v najbližších rokoch vzniknúť rozsiahly obytný komplex s názvom Pod Hájom. Projekt pripravuje developerská spoločnosť Reinoo, ktorú vlastní známy žilinský podnikateľ Milan Dubec. Momentálne je v povoľovacom konaní, no výstavba by sa mohla začať už v roku 2026.

Nová rezidencia vznikne v priestore medzi ulicami Pod hájom, Obvodová a Bôrická cesta, na mieste starších obchodných a skladových priestorov spoločnosti DOSS. Nahradí ich dvanásť moderných obytných domov so spoločnou podzemnou garážou, obchodnou pasážou a veľkými plochami zelene. Projekt počíta s 283 bytmi rôznych veľkostí, detským ihriskom, centrálnym námestím i parkom na streche supermarketu.

Súvisiaca téma Na okraji Soliniek má vyrásť netradičný komplex 12 budov s takmer 300 bytmi

Architekti navrhli rozmanitú zástavbu, ktorá má pôsobiť prirodzene a zároveň oddeliť obytnú zónu od rušnej ulice. Najvyššie budovy dosiahnu až deväť nadzemných podlaží, nižšie viladomy sa budú nachádzať v tichšej, severnej časti. Počíta sa aj s 426 parkovacími miestami a bohatou zeleňou – stromy, predzáhradky a zelené strechy majú prispieť k zlepšeniu mikroklímy.

Výstavba za približne 40 miliónov eur prebehne v dvoch etapách, pričom prvé byty by mali byť podľa plánov hotové do konca roku 2028 a celý projekt do roku 2030. Mesto Žilina podmienilo povolenie výstavby tým, že investor rozšíri priľahlú križovatku a premení ju na okružnú, čím sa má zlepšiť dopravná situácia v okolí a zároveň vytvoriť napojenie na Bôrickú cestu.

Spoločnosť Reinoo nedávno zverejnila prvé vizualizácie ambiciózneho projektu. Z nich je zrejmé, že zámer sa nesústredí len na moderné bývanie, ale aj na kvalitnú architektúru a verejný priestor. Detailnejší pohľad priniesol portál asb.sk, ktorý priblížil, ako budú jednotlivé objekty a okolie vyzerať.

Navrhované bytové domy majú pôsobiť jednoducho a nadčasovo. Architekti pracujú s tlmenou paletou materiálov – kombinujú betónové konštrukcie balkónov, keramický obklad v parteri a svetlobéžovú omietku. Jednotlivé objekty oživujú jemné farebné akcenty, ktoré rozbíjajú monotónnosť a dodávajú celku mestský charakter.

Na typické žilinské prvky odkazujú arkádové chodby, lemujúce vstupy do verejných priestorov. Balkóny a terasy rozmiestnené pozdĺž fasád zasa prepoja vnútorné a vonkajšie priestory a prinášajú do bytov viac svetla.

Významnú úlohu v projekte hrá zeleň. Návrh pracuje so sústavou prepojených plôch – od verejných ulíc až po predzáhradky. Srdcom komplexu bude centrálne námestie s detským ihriskom, lavičkami a výsadbou stromov, ktoré majú zlepšiť mikroklímu a vytvoriť príjemné miesto na oddych.

Zaujímavým prvkom má byť aj park na streche obchodného domu, ktorý bude prístupný obyvateľom. Strešná záhrada ponúkne viacero úrovní, od spevnených plôch cez zeleň až po súkromné časti s predzáhradkami. Obyvatelia sa odtiaľ budú môcť kochať výhľadmi na okolie alebo tráviť čas pri komunitných aktivitách. Na architektonickom riešení projektu pracovali ateliéry Compass a Atomstudio.