Mesto chce Trabelssieho spoločnosti nechať 3,3 milióna eur a ukončiť spory. Je to machinácia, tvrdia poslanci

Na najbližšom zasadnutí mestského zastupiteľstva, ktoré sa uskutoční v utorok 24. septembra, budú poslanci rozhodovať o majetkovom vysporiadaní so Žilinskou parkovacou spoločnosťou. Jej druhým spoločníkom je firma známeho podnikateľa Georgea Trabelssieho SIRS - Development, a. s. Mesto Žilina by podľa predkladaného návrhu získalo rozostavaný skelet športovej haly na Karpatskej, pričom by sa vzdalo miliónového podielu v parkovacej spoločnosti, z ktorej vystupuje. Viacerí poslanci takýto krok nazývajú snahou o podvodné vyvezenie majetku samosprávy do súkromných rúk.

Pozemok na Karpatskej, ktorý bol v minulosti odpredaný za jednu korunu, má radnica získať za 1,2 eura. Jeho trhová cena je aktuálne podľa znaleckého posudku uvedeného v návrhu po zaokrúhlení 5 miliónov a 280-tisíc eur. Za rozostavanú konštrukciu, ktorá je už niekoľko rokov vystavená poveternostným podmienkam, má mesto zaplatiť takmer 1 milión 400-tisíc eur s DPH. Hodnotu DPH, teda niečo cez 223-tisíc eur, radnica uhradí priamo Žilinskej parkovacej spoločnosti.

Zvyšná suma prevyšujúca 1 milión a 116-tisíc eur má tvoriť protihodnotu 59-percentnému podielu v parkovacej spoločnosti, ktorý vlastní mesto. Jeho nominálna hodnota je však viac než 5,3 milióna eur, ktoré mesto do firmy vložilo. Aktuálna účtovná hodnota podielu bola znalcom určená na približne 4,4 milióna eur. Mesto ju v záujme dohody plánuje výrazne znížiť.

Cena majetku mesta sa môže znížiť, ak to prispeje k riešeniu sporu

Svoj väčšinový podiel v parkovacej spoločnosti navrhuje primátor, ktorý materiál vypracoval, odpredať za rovnakú sumu, za akú dostane skelet na Karpatskej (bez DPH), teda približne 1 milión a 116-tisíc eur. Touto dohodou sa majú zároveň právoplatne zastaviť všetky súdne konania medzi spornými stranami.

„Pôvodne pán Trabelssie nevlastnil nič, prevzal pozemok od mesta za 1 korunu, postavil na ňom skelet ohodnotený na 1,3 milióna eur. Po schválení tejto výmeny by vlastnil parkovací dom, do ktorého investovalo mesto 5,3 milióna eur (pričom mesto nemá ani parkovací dom, ani peniaze), plus odpustenie dlhu 0,27 milióna eur (pohľadávka za nevyplatené nájomné - pozn. redakcie). Teda po odčítaní ceny skeletu by získal hodnotu 4,27 milióna eur. To je suma, za ktorú mesto touto transakciou reálne kupuje pozemok na Karpatskej, to sa rovná čistej strate pre mesto,“ napísali poslanecké kluby Za ZA a ZA naše mesto v spoločnom vyhlásení.

Radnica však navrhovanú výmenu vníma ako možnosť vysporiadať vzťahy a zbaviť sa nepotrebného obchodného podielu v spoločnosti, ktorá nevykonáva žiadnu relevantnú podnikateľskú činnosť a sú s ňou spojené len náklady, keďže mesto nemá žiadny rozhodovací vplyv bez súhlasu druhého spoločníka. Napriek tomu, že vlastní väčšinový podiel, má na valnom zhromaždení len 49 hlasov zo 100. Ako protihodnotu môže získať pozemok, o ktorý nesprávnym rozhodnutím v roku 2009 prišlo. Vybudovanie viacúčelovej športovej haly a zväčšenie majetku mesta podľa primátora vo výsledku umožní lepšiu starostlivosť o potreby jeho obyvateľov a rozvoj územia.

O čom rozhodoval súd? Cibulka vyhodený zo stretnutia

„Predkladaný materiál vysporiadania podielu Žilinskej parkovacej spoločnosti a s tým súvisiaceho majetku mesta momentálne v rukách spoločnosti Šport park, s. r. o vyvoláva pochybnosti aj procesne - či bol pripravený v súlade s právnymi predpismi mesta a to hlavne v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom,“ vyjadrili svoje pochybnosti so znížením ceny podielu v parkovacej spoločnosti poslanecké kluby.

Účtovná hodnota podielu bola podľa radnice znížená na základe spomínaných zásad, keďže sa jedná o prevod majetku, ktorý by prispel k riešeniu súdneho sporu v čase po rozhodnutí prvostupňového súdu a k odstráneniu problémov s nakladaním a s evidenciou prebytočného majetku mesta. Táto možnosť pribudla do ustanovení Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Žilina začiatkom roka 2024 po odsúhlasení mestským zastupiteľstvom.

V zásadách sa však nepíše nič o právoplatnosti súdneho rozhodnutia. Rozsudok, na základe ktorého chce mesto znížiť cenu svojho podielu, právoplatný nie je, keďže sa radnica odvolala. O veci aktuálne rozhoduje druhostupňový súd, rozsudok nám preto nebol sprístupnený. Na žiadosť poslancov sa 18. septembra uskutočnilo online stretnutie, kde im bolo rozhodnutie súdu vysvetlené. Peter Cibulka, ktorý o informácie žiadal, však mal byť zablokovaný.

„Na stretnutí, kde sme mali byť oboznámení so znením žaloby a rozhodnutím sudu, som bol v aplikácii Microsoft Teams zablokovaný poslancom Steinhüblom a nebolo mi umožnené sa zúčastniť tohto stretnutia. Na začiatku meetingu, keď som dostal slovo, som uviedol, že chcem vyhotoviť záznam zo stretnutia, keďže sa nerobil zápis a mesto to nenahrávalo. Keďže tie tvrdenia potrebujem pre kvalifikované rozhodnutie konfrontovať s právnikom, potreboval som takýto záznam. Následne ma zablokovali,“ napísal Cibulka.

Mesto tento krok odôvodnilo tým, že si poslanec začal stretnutie nahrávať, s čím niektorí jeho účastníci nesúhlasili. Bol preto vyzvaný, aby nahrávanie nezapínal, keďže naň nedostal povolenie. Cibulka to nerešpektoval, preto bol odhlásený z online schôdze. Následne však spolu s ostatnými dostal možnosť nahliadnuť do rozsudku priamo na úrade.

Radnica nám potvrdila, že ide o rozhodnutie žilinského okresného súdu z roku 2023. Mesto vtedy žiadalo o vystúpenie zo Žilinskej parkovacej spoločnosti, čo sudca zamietol. Podmienky mesta ako spoločníka boli zakotvené v spoločenskej zmluve a neprijímanie rozhodnutí valného zhromaždenia podľa súdu nie je možné brať ako dôvod na vystúpenie spoločníka. Poslancom sa nepozdáva, že je ako dôvod na zníženie ceny podielu používaný tento spor, ktorý priamo nesúvisí s majetkom mesta v spoločnosti. Cibulka dokonca verí, že žaloba bola účelovo podaná tak, aby mesto spor prehralo, s cieľom predať jeho podiel v spoločnosti lacnejšie.

Poslanci sa od návrhu dištancujú. Mesto nechráni svoj majetok, tvrdia

Proti návrhu v podobe, v akej putuje pred mestské zastupiteľstvo, sa vopred postavili viacerí poslanci. Majetkové vyrovnanie s Trabelssiem môže podľa nich spôsobiť, že sa mesto bude priamo a vedome podieľať na dovŕšení podvodného vyvezenia majetku mesta do súkromných rúk, ktoré začalo, kým na primátorskej stoličke sedel ešte Ján Slota. Radnica podľa nich nevyužila všetky možnosti, ako zabrániť tomu, aby občania Žiliny prišli o niekoľkomiliónový majetok.

Ďalej uvádzajú, že nemajú vedomosť o žiadnom trestnom podaní v súvislosti s podozrením na bezdôvodné obohatenie a presunom mestských financií do súkromných rúk. Taktiež nevedia o tom, že by sa radnica pokúsila ochrániť svoj majetok zaisťovacími opatreniami na súde. Mesto si pritom v roku 2019 nechalo vypracovať právnu analýzu, ktorá hovorila o silnej indícii o trestnej činnosti.

„Dovolíme si podotknúť, že mesto touto dohodou definitívne zmarí akékoľvek šance na ochranu financií a majetku mesta i na právne kroky, ktoré by sa v tomto smere dali podniknúť. Dohoda ako vedomý a dobrovoľný úkon  zabezpečí zmazanie všetkých ďalších prípadných nárokov mesta voči firmám G. Trabelssieho a poskytne maximálnu istotu pre pána Trabelssieho, že mesto už nikdy nesiahne na parkovací dom Mirage, ktorý bol postavený z väčšej časti z mestských financií a za ktorý spoločnosť pána Trabelssieho de facto mestu nikdy nezaplatila,“ uviedli poslanci.

Spochybnili tiež relevanciu zníženia hodnoty mestského podielu v Žilinskej parkovacej spoločnosti. Vedenie mesta im malo bezdôvodne odmietať poskytnutie súdneho rozhodnutia, na ktoré sa v návrhu odvoláva. Radnica tieto obvinenia odmieta. Poslancom však bolo nahliadnutie do rozsudku umožnené až deň po ich vyhlásení.

„Mesto Žilina v uvedenej veci koná výlučne v zmysle platnej legislatívy, žiadne informácie nezatajuje, čo preukazuje aj skutočnosť, že v predmetnej veci sa konalo už niekoľko osobných a aj online stretnutí, materiál pripravený do najbližšieho mestského zastupiteľstva je v zmysle platnej legislatívy zverejnený a na akékoľvek otázky poslancov bolo vždy riadne zodpovedané. Do 19. septembra 2024 bola mestu Žilina doručená iba jedna žiadosť z úrovne statusu poslanca o poskytnutie predmetného rozhodnutia súdu, na základe ktorej sa vykonalo už uvedené online stretnutie dňa 18. septembra 2024 a zároveň sa poskytol priestor poslancom na nahliadnutie do predmetného rozhodnutia súdu,“ reagovalo mesto Žilina.

Cibulka si napriek tomu myslí, že radnica chcela utajiť skutočnosť, o aký rozsudok ide. Rozhodovať sa podľa dokumentu, ktorý poslanci videli pár dní pred zasadnutím zastupiteľstva, podľa neho tiež nie je v poriadku. Pokiaľ bude návrh schválený, plánuje podať podnet na prešetrenie na prokuratúru a Najvyšší kontrolný úrad Slovenskej republiky. Ak návrh neprejde, mesto tvrdí, že to nič nezmení na jeho postavení a naďalej sa bude snažiť o vystúpenie z parkovacej spoločnosti súdnou cestou. Pripravenú zmluvnú dokumentáciu navyše navrhuje schváliť 3/5 väčšinou všetkých poslancov ako prípad hodný osobitného zreteľa.

„My, dole podpísaní poslanci a aktivisti sa verejne dištancujeme od vysporiadania majetkového podielu mesta v Žilinskej parkovacej spoločnosti v podobe, v akej ho mesto navrhuje, pričom týmto vyhlásením si dovoľujeme upozorniť vedenie mesta a ostatných poslancov na potencionálnu hrozbu vedomej účasti na definitívnom dovŕšení machinácie - vyvedenia majetku mesta do súkromných rúk a teda možnosti schvaľovania a podieľania sa na potencionálnom trestnom čine. Sme presvedčení, že vysporiadanie vzájomných nárokov sa malo a ešte stále má možnosť udiať spravodlivejšou formou, bez miliónových strát pre mesto, kde bude mesto rovnocenným sebavedomým partnerom a nie vazalom jednostranných podmienok,“ zakončili poslanecké kluby svoje vyhlásenie.

Podpísaní sú pod ním František Talapka, Dušan Maňák, Ľubomír Bechný, Zuzana Balogová, Vladimír Randa, Karol Haas, Dominik Hriník, Peter Cibulka, Marian Placek, Miriam Šuteková, Vanda Tuchyňová, Miroslav Sokol a Igor Korček.