Plánujete vlastné bývanie? Pozrite sa na vývoj cien nehnuteľností v Žiline za posledný polrok
- Partnerský obsah
- •
- 05 máj 2023, 10:18
Foto: RODNAE Productions
Žilina je vďaka svojmu strategickému umiestneniu, bohatému kultúrnemu dedičstvu a krásam prírody atraktívnym miestom na život pre mnoho ľudí. Ak ste sa rozhodli poobzerať sa po vlastnej nehnuteľnosti v štvrtom najväčšom meste na Slovensku, pozrite sa na vývoj cien za posledný polrok.
Prvé kroky pred kúpou nehnuteľnosti
Na to, aby ste mohli konečne vlastniť svoj vytúžený domov, musíte začať pekne od začiatku. Jednou z najdôležitejších otázok, ktorú si treba ujasniť hneď v úvode, je financovanie bývania. Pre väčšinu ľudí je jedinou možnosťou hypotéka. S jej prvotným výpočtom vám pomôže hypotekárna kalkulačka, vďaka ktorej budete mať predstavu o výške splátok na vami zvolenú sumu.
Po vyriešení financovania nezabudnite aj na podrobnú osobnú prehliadku potenciálneho bývania, overte si jeho právny stav a predávajúceho sa podrobne spýtajte na všetko, čo vás zaujíma.
Zdroj: pexels.com / RODNAE Productions
Aktuálny vývoj cien nehnuteľností v rámci Žiliny
Zatiaľ čo po minulé roky hlásil trh s nehnuteľnosťami výrazný nárast cien na celom území Slovenska, v poslednom období sa skôr hovorí o pomalom poklese, respektíve ich stabilizácii. V porovnaní s koncom minulého roka do marca 2023 nebola zmena cien nehnuteľností v Žiline veľmi výrazná, a to ani smerom nahor, ani nadol.
Najstabilnejšie ceny za posledný polrok boli zaznamenané v oblasti novostavieb a cien za pozemky, pričom tento rozdiel kolíše v prvom prípade v desiatkach eur a v druhom prípade v jednotkách eur za meter štvorcový. O čosi kolísavejšie sú na tom ceny za domy, ktoré od 45. týždňa 2022 do 16. týždňa 2023 narástli v priemere zhruba o 400 eur. Samozrejme, všetko závisí aj od aktuálneho dopytu a ceny sa z týždňa na týždeň môžu meniť.
Ako sú na tom byty?
Prihliadnuc na výmeru bytov v porovnaní s domami vychádza v prepočte na meter štvorcový byt podstatne drahšie. Najdynamickejší vývoj možno pozorovať pri 4 a viac izbových bytoch, ktorých cena od decembra 2022 do marca 2023 narástla v priemere približne o tisíc eur za meter štvorcový. Mierny pokles však nastal v prípade 3-izbových bytov, a to približne v priemere až o 200 eur za meter štvorcový. O čosi menší pokles bol zaznamenaný pri 2-izbových bytoch, pričom cena za garsónky je za toto obdobie zhruba rovnaká.
Zdroj: pexels.com / SHVETS production
Od čoho závisí konečná suma za nehnuteľnosť?
To, koľko vás napokon vaše nové bývanie bude stáť, závisí od viacerých faktorov. Jedným z najdôležitejších je jednoznačne lokalita. Aj menší byt v pôvodnom stave môže v centre mesta vyjsť drahšie ako byt v novostavbe na okraji mesta. Zaváži aj občianska vybavenosť danej lokality, prípadne dostupnosť do centra. Ako sme už načrtli, dôležitý je aj stav nehnuteľnosti.
Za novostavby alebo byt či dom po kompletnej rekonštrukcii si priplatíte. Vďaka tomu sa môže zdať, že kúpa nehnuteľnosti v pôvodnom stave vychádza finančne lacnejšie, avšak v konečnom dôsledku závisí všetko od miery rekonštrukcie, ktorú plánujete realizovať. Ďalej rozhoduje napríklad výmera, dispozícia, počet izieb, vek stavby a v neposlednom rade aj samotný vývoj trhu s nehnuteľnosťami.
Zdroj: Inzercia/PR článok
Najnovšie správy
- Trenčín
- |
- 16 apríl 2024, 17:49
Záhradkári, pozor: Meteorológovia upozorňujú na mrazy v Trenčianskom kraji
- Košice
- |
- 16 apríl 2024, 08:40
V blízkosti hraníc Košického kraja bol zaznamenaný pohyb medveďa
- Trnava
- |
- 17 apríl 2024, 09:30
Obyvatelia Trnavy blokujú parkoviská pred Tescom. Dôvodom má byť údajne parkovacia politika
- Prešov
- |
- 16 apríl 2024, 09:23
V Prešovskom kraji bol zaznamenaný pohyb medveďa. Na týchto miestach zvýšte ostražitosť
- Banská Bystrica
- |
- 16 apríl 2024, 10:31
VIDEO: Kamera zachytila desivú nehodu v Lieskovci pri Zvolene. Autobus narazil do osobného vozidla
- Banská Bystrica
- |
- 17 apríl 2024, 10:21
Pozor na špekulantov v okolí Banskej Bystrice, Zvolena či Žiaru nad Hronom. Budú od vás pýtať peniaze
- Trnava
- |
- 16 apríl 2024, 09:35
AKTUALIZÁCIA: Stratený Marek M. zo Senice sa našiel, pátranie je odvolané
- Bratislava
- |
- 17 apríl 2024, 14:10
Nicholsonová zverejnila Véghovu fotku s Bödörom. Neplačte Attilka, odkazuje mu europoslankyňa
- Košice
- |
- 16 apríl 2024, 13:15
Dráma v trebišovskom okrese: Trojročný chlapček ostal zakliesnený vo dverách vlaku. Ten zastavil až o štyri kilometre
- Nitra
- |
- 16 apríl 2024, 09:35
V nitrianskej nemocnici majú za sebou raritnú operáciu. 105-ročnej pacientke vymenili bedrový kĺb
- Bratislava
- |
- 18 apríl 2024, 11:40
Nicholsonová sa pustila do ministerky Dolinkovej: Máte dokonalé zuby. To asi nebudú štátne, že?
- Nitra
- |
- 18 apríl 2024, 15:10
AKTUALIZOVANÉ: 18-ročný Timotej z Nitry sa už našiel, je živý a zdravý
- Trenčín
- |
- 16 apríl 2024, 10:54
Trenčiansky výrobca postelí ide do konkurzu, okrúhleho výročia sa nedožije
- Prešov
- |
- 15 apríl 2024, 11:11