Plánujete čerpať hypotéku? Rozhodnite sa teraz!

Chystáte sa kúpiť nehnuteľnosť? Vyberajte si byty v overených projektoch, banky avizujú sprísnenie podmienok pre čerpanie hypotekárnych úverov už od 1. júla 2019.

Ak plánujete v dohľadnej dobe kúpiť byt a čerpať hypotéku, je vhodné vziať do úvahy plánované zmeny. Od júla 2019 nastanú obmedzenia týkajúce sa výšky úveru voči hodnote nehnuteľnosti - od 80 % do 90 % ceny nehnuteľnosti bude môcť čerpať maximálne 20 % žiadateľov. Stúpnuť by mala tiež náročnosť vybavenia úveru, no výnimkou budú bankami schválené developerské projekty. V Žiline je to napríklad bytový komplex Rudiny II na Hlinách 6, v Kysuckom Novom Meste nová štvrť Kamence.

Pri čerpaní úveru na nehnuteľnosť v rámci developerského projektu môže byť proces riešenia úveru jednoduchší napríklad aj preto, lebo klient nepotrebuje znalecký posudok k nehnuteľnosti.

Prečo sú niektoré projekty bankami vysoko hodnotené?

Napríklad projekt Rudiny II sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hlinách 6 a hodnotu mu zvyšuje aj nadštandardné vybavenie nehnuteľností - komunitné záhrady na strechách, kryté parkovanie, námestie v centre komplexu, obchodné prevádzky a služby v bezprostrednej blízkosti. Plánovaná je aj rekonštrukcia priľahlého parku a výstavba nových ihrísk a športovísk. Byt zakúpený v takomto type projektu predstavuje bezpečnejšiu a stabilnejšiu investíciu a klient môže od banky očakávať priaznivé úverové podmienky.