Fiabáne označil Cibulku za hoaxera a trolla. Ostrý spor vyvolala budúcnosť nájomného bývania a miliónové pozemky

Mesto Žilina plánuje založiť spoločný podnik s investičným fondom Hestia na výstavbu štátom podporovaného nájomného bývania. Proti projektu sa postavil poslanec Cibulka, ktorého kritiku primátor Fiabáne označil za nepravdivú.

Pred poslancov mestského zastupiteľstva v Žiline sa tento mesiac dostane návrh na vznik spoločného podniku mesta a investičného fondu Hestia. Ten má slúžiť na výstavbu štátom podporovaného nájomného bývania. Nová spoločnosť by mala niesť názov Hestia Žilina, s. r. o., pričom mesto by v nej malo 15-percentný podiel a fond Hestia (Fund) SICAV z Lichtenštajnska 85 percent.

Mesto dlhodobo upozorňuje na nedostatok dostupného bývania, ktorý sa dotýka najmä mladých rodín či zamestnancov vo verejných službách. Vlastnú výstavbu však obmedzujú financie aj kapacity, preto chce využiť model spolupráce so súkromným partnerom v rámci zákona o štátom podporovanom nájomnom bývaní. Ten umožňuje výstavbu bytov bez priameho financovania zo strany samosprávy.

Základom spolupráce má byť to, že investor zabezpečí financovanie aj realizáciu projektov, zatiaľ čo mesto vloží do spoločného podniku pozemky. Tie budú predstavovať jeho majetkový vklad, no neovplyvnia výšku obchodného podielu. Mesto má získať podiel na výnose a zároveň právo prideliť časť bytov pre potreby komunálneho sektora.

Samotný systém nájomného bývania počíta s regulovaným nájmom a dlhodobými zmluvami. Po piatich rokoch by sa mali meniť na dobu neurčitú. Výška nájomného sa odvíja od priemernej mzdy v kraji a veľkosti bytu. V modelovom príklade vychádza dvojizbový byt približne na 505 eur mesačne bez energií, pričom pri zapojení zamestnávateľa môže suma výrazne klesnúť.

Zastavme Petra Fiabáne, bije na poplach Cibulka

Kým vedenie mesta tento plán prezentuje ako možnosť, ako sa dostať k novým bytom bez veľkej finančnej záťaže pre samosprávu, proti návrhu sa postavil poslanec Peter Cibulka. Vo videu na sociálnej sieti tvrdí, že mesto podľa neho riskuje stratu kontroly nad lukratívnymi miliónovými pozemkami, ako je napríklad ten pri Vurale, a vstupuje do nevýhodného modelu.

Kritizoval aj to, že partnerom má byť fond z Lichtenštajnska, ktorý označil za schránkovú firmu, a spomenul aj obavy z možného obmedzenia budúcej výstavby cez Štátny fond rozvoja bývania na 40 rokov, pokiaľ bude spoločnému podniku priznaná exkluzivita. Tvrdil taktiež, že mesto plánuje byty dotovať z vlastného rozpočtu, pričom ich nebude ani len vlastniť.

„Hazardujeme s budúcnosťou bývania v Žiline len preto, aby zarobil niekto v daňovom raji. Mesto nie je firma na generovanie zisku pre neznámych investorov. Mesto je komunita ľudí. Naše pozemky majú slúžiť na to, aby tu naše deti mohli ostať žiť, nie na podivné kšefty. Zastavme tento výpredaj našej budúcnosti!“ napísal Cibulka, pričom nezabudol spomenúť ani pozemkovú výmenu s podnikateľom Trabelssiem.

Primátor označil Cibulku za trolla, jeho tvrdenia vyvracia

Na ostré vyjadrenia poslanca reagoval primátor Peter Fiabáne pomerne tvrdo. Vo svojom stanovisku označil jeho vystúpenie za zavádzajúce a plné nepravdivých tvrdení, pričom ho priamo nazval hoaxerom a trollom.

„Dnes jeden z kolegov poslancov žilinského mestského zastupiteľstva, známy svojou nekompetentnosťou a dlhodobým populizmom, zverejnil video na tému rozvoja nájomného bývania, kde Žilinčanov vyzýva, aby ma zastavili. Nuž na základe množstva dezinformácií, ktoré zazneli vo videu, ja by som úprimne skôr povedal zastavme facebookového trolla Petra Cibulku,“ napísal primátor Fiabáne.

Podľa primátora ide o dôležitú tému, ktorá si zaslúži vecnú diskusiu. Tvrdí, že poslanec namiesto toho šíri nepravdivé informácie a zneisťuje verejnosť. Fiabáne zároveň zdôraznil, že projekt nájomných bytov má pomôcť riešiť dostupnosť bývania pre bežných ľudí a poslanec podľa jeho slov sabotuje vec dôležitú pre verejnosť.

Fiabáne následne reagoval na konkrétne výhrady. Odmietol tvrdenia, že by mesto stratilo možnosť čerpať prostriedky zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Rovnako nesúhlasí s označením Hestie za schránkovú firmu – vysvetlil, že ide o investičný fond schválený vládou Slovenskej republiky v rámci systému štátom podporovaného nájomného bývania, ktorý podlieha dohľadu finančných inštitúcií v Lichtenštajnsku a prešiel preverovaním zo strany štátu.

Mesto podľa neho neprichádza o kontrolu nad pozemkami a nebude v projekte len „štatistom“. Naopak, má získať podiel na výnosoch, ktorý sa bude odvíjať od reálne vynaložených nákladov. Odmieta aj tvrdenia o exkluzivite pre jedného partnera, ktorá by mala blokovať iné formy výstavby.

Rovnako vyvracia obavy, že by mesto nemohlo ďalšie desaťročia rozvíjať vlastnú bytovú politiku alebo že by muselo dotovať nájomníkov zo svojho rozpočtu. Podľa jeho slov systém počíta so štátnou podporou a mesto neplánuje financovať nájomné bývanie z vlastných zdrojov.

Fiabáne tiež zdôraznil, že projekt nie je určený pre luxusné bývanie. Maximálna rozloha bytov je zákonom obmedzená a majú byť určené pre skupiny, ktoré mesto potrebuje stabilizovať – napríklad mladé rodiny, učiteľov či policajtov. Zároveň upozornil, že mesto do projektu nevstupuje cez úver a nenesie hlavné finančné ani stavebné riziká, tie sú na strane investora.

V závere sa primátor vrátil aj k téme výmeny pozemkov, ktorú Cibulka opakovane kritizuje, a pripomenul, že išlo o rozhodnutie mestského zastupiteľstva.

„Nie je pravda, že primátor Peter Fiabáne vymieňal pozemky s firmami pána Trabelssieho. Mesto sa pokúsilo urovnať nezrovnalosti ešte z bačovania Jána Slotu, keď tu šafáril s mestskými pozemkami a spoločnosťami a výmenu, ako ju nazýva poslanec, schválilo zastupiteľstvo, nie primátor Peter Fiabáne. To by mohol dlhoročný poslanec Cibulka vedieť. Ale to je presne tak, ako keď v zastupiteľstve hlasoval proti založeniu Technických služieb a dnes sa pýši a chváli tým, čo všetko robia Technické služby a aké sú užitočné. Dve tváre poslanca Cibulku, jedna facebooková a tá druhá – reálna,“ zakončil svoje vyjadrenie primátor.