FOTO: Žilina chce stavať nové nájomné byty: Reaguje na veľký dopyt mladých, záujemcov sú stovky

Žilina plánuje výraznejšie vstúpiť do riešenia dostupného bývania a pripraviť výstavbu nových nájomných bytov. Reaguje tak na rastúci dopyt, ktorý je čoraz citeľnejší najmä medzi mladými ľuďmi a rodinami, pre ktorých je vlastné bývanie často finančne nedostupné. Mesto o krokoch informovalo vo svojej tlačovej správe.

Záujem o nájomné bývanie rastie a v Žiline už evidujú stovky žiadateľov. Podľa dostupných údajov je v rámci kraja viac ako 1 300 žiadostí, pričom približne 670 z nich sa týka priamo Žiliny. Mesto chce týmto krokom reagovať aj na trend odchodu obyvateľov do okolitých obcí či väčších miest. Podľa primátora Peter Fiabáne je dostupné bývanie jednou z najväčších výziev, ktorým samosprávy čelia.

Súvisiaca téma ROZHOVOR: Žilina nechce ďalšie obchodné centrá, chce chrániť centrum, tvrdí hlavný architekt mesta Rudolf Chodelka

Pre mnohé mladé rodiny je dnes čoraz ťažšie dovoliť si vlastný byt alebo komerčný prenájom. Nájomné bývanie má byť podľa vedenia mesta riešením, ktoré im umožní zostať v Žiline, založiť si rodinu a budovať si tu budúcnosť.

Kľúčovú úlohu pri príprave projektov zohráva Developerská spoločnosť mesta Žilina, ktorá má zabezpečiť systematickú a dlhodobú výstavbu. Podľa jej konateľa ide o proces, ktorý si vyžaduje roky príprav, no ambíciou je posunúť Žilinu medzi lídrov v oblasti mestského nájomného bývania. Výstavba nových bytov je dlhodobý proces, ktorý trvá roky od prípravy po nasťahovanie prvých nájomníkov.

Mesto zároveň mení prístup k vlastným pozemkom. Namiesto ich predaja ich chce využívať na výstavbu bytov, čím si zachová kontrolu nad rozvojom územia a zároveň podporí dostupnosť bývania. Pozemky chce Žilina zhodnocovať výstavbou, nie predajom. Tento model má priniesť nielen nové byty, ale aj kvalitnejší verejný priestor a viac zelene.

Konkrétne projekty už majú aj prvé kontúry. V pláne je napríklad menší bytový dom na Predmestskej ulici s 11 bytmi, ako aj väčší projekt na uliciach Dlabačova – Milcova, kde sa počíta s 39 bytmi a 63 parkovacími miestami. Mesto chce zároveň využiť aj externé zdroje financovania, najmä prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania a Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania. Cieľom je realizovať projekty bez výrazného zadlžovania mesta. Výstavba má prebiehať s využitím štátnych zdrojov, aby nezaťažila rozpočet mesta.

V súčasnosti má Žilina približne 1 100 nájomných bytov, ktoré sú však určené najmä pre domácnosti v náročnej životnej situácii. V poradovníku pritom čaká viac ako 850 ďalších žiadateľov. Nové projekty majú priniesť byty aj pre pracujúcich ľudí, ktorí si dnes bývanie nemôžu dovoliť. Práve táto skupina má byť podľa mesta kľúčová, ak chce Žilina zastaviť odliv obyvateľov a udržať si mladú generáciu.